再開発｜【公式】プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトー千葉駅徒歩4分【PR千葉】

　
Redevelopment
千葉駅西口（約260m・徒歩4分）
Redevelopment

進化を遂げる千葉駅前エリア。

千葉駅及び駅前エリアは、近年の駅舎・駅ビルの建て替えや様々な再開発計画により急速的に発展。
特に駅西口では、洗練された複合施設やペデストリアンデッキなど、美しく快適な街並みが整備されました。
現在進行中の開発計画も多く、更なる未来への期待が高まっています。
計画地周辺航空写真
計画地周辺航空写真

街の活性化を目指した様々な開発事業による発展の歩み

  • WESTRIO（約260m・徒歩4分）
    WESTRIO（約260m・徒歩4分）
    千葉駅西口のペデストリアンデッキ（約180m・徒歩3分）
    千葉駅西口のペデストリアンデッキ（約180m・徒歩3分）
    2013
    千葉駅西口地区
    第二種市街地再開発事業A工区
    （WESTRIO）
    近年の千葉駅西口開発の第一歩として誕生した「WESTRIO」。ホテルやオフィス、軽飲食の店舗などで構成される複合施設です。また同時に、駅西口改札から「WESTRIO」や西口広場などを結ぶ、歩行者専用のペデストリアンデッキも整備されました。
  • JR千葉駅（約260m・徒歩4分）
    JR千葉駅（約260m・徒歩4分）
    2018
    JR千葉駅駅舎・駅ビル建替え
    建替えにより、建物の耐震性を高めるとともに、駅の橋上化によりコンコースの見通しが良く、快適で分かりやすい駅へと進化。駅西口ペデストリアンデッキと東口が連絡通路及びデッキでつながり、駅周辺の利便性・回遊性も向上。駅直結のショッピングセンター「ペリエ千葉」も大幅に拡張されました。
  • ウェストゲート千葉（約170m・徒歩3分）
    ウェストゲート千葉（約170m・徒歩3分）
    新千葉公園（約170m・徒歩3分）
    新千葉公園（約170m・徒歩3分）
    2020
    千葉駅西口地区
    第二種市街地再開発事業B工区
    （ウェストゲート千葉）
    商業施設と「三愛記念病院」「新千葉公園」などで構成された「ウェストゲート千葉」が誕生。コンビニエンスストア、100円ショップ、調剤薬局、スポーツクラブなども整い、多世代の暮らしをサポート。既存のペデストリアンデッキと結ばれるアクセスルートが整備されました。
  • 新千葉2・3地区第一種市街地再開発事業完成予想図（提供資料）
    新千葉2・3地区第一種市街地再開発事業完成予想図（提供資料）
    2023
    新千葉2・3地区
    第一種市街地再開発事業
    千葉駅西口と「プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト」との徒歩ルート沿いに計画される再開発事業です。低層部には商業施設も計画され、千葉駅西口地区と連携した賑わいを創出。千葉市防災備蓄倉庫を整備し、地域防災計画へ貢献する計画となっています。
    ※2023年2月竣工予定
    ※出典：新千葉2・3地区市街地再開発組合パンフレット
  • 千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業完成予想図（提供資料）
    千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業完成予想図（提供資料）
    2023
    千葉駅東口地区
    第一種市街地再開発事業
    千葉駅東口のバスロータリーに面して大規模な再開発事業が進行中。千葉市の中心市街地への玄関口に相応しい賑わいを創出することで、駅前の活性化、利便性の向上、良好な都市環境の形成が図られます。メインテナントには、千葉市初出店となる「ビックカメラ千葉店（仮称）」が予定されています。
    ※2023年3月事業完了予定
    ※出典：千葉市ホームページ／ビックカメラIR ニュース（2019年12月30日
JR千葉支社跡地周辺整備
千葉駅西口と南口の間に位置する、JR千葉支社の跡地においても、千葉の顔となる駅前空間の創出を目指した整備が検討されています。周辺との一体的な整備による回遊性の強化や、南口と西口をつなぎ、相互補完する機能の導入が計画されています。
※出典：千葉駅周辺の活性化グランドデザイン
千葉駅周辺航空写真
千葉駅周辺航空写真
街の発展とともに高まる資産性。
近年、上昇傾向が見られる、千葉駅西口の公示地価の推移。
不動産価格の指標のひとつとして、国土交通省が調査を行っている公示地価があります。様々な再開発事業により発展を遂げた「千葉」駅西口エリアの公示地価の推移は近年上昇傾向にあり、今後も期待が高まります。
近年のJR「千葉」駅西口周辺の公示時価の推移
※小数点以下切り捨て
※各年1月1日時点の情報
※国土交通省「国土交通省地価公示」より
※2022年7月現在

※掲載の千葉駅周辺航空写真は2022年3月に撮影したものにCG 加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の環境写真（提供写真を除く）は2022年5月に撮影したものです。
※表示の距離は現地から計測したもので、ルート等により実際とは多少異なります。また、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2022年7月現在のもので、今後変更になる場合があります。