駅4分のくつろぎ｜【公式】プレミアムレジデンス千葉ステーションサイトー千葉駅徒歩4分【PR千葉】

　
Station 4 min.
千葉駅西口のペデストリアンデッキ（約180m・徒歩3分）
Station 4 min.

千葉駅西口徒歩4分、くつろぎの地。

計画地はJR「千葉」駅から徒歩4分。再開発により美しく生まれ変わった駅西口のペデストリアンデッキを渡った先、
駅前エリアからは一歩離れた、静かで落ち着いたポジション。
県下屈指のビッグターミナルの圧倒的な利便性を使いこなしながら、穏やかに心地よく暮らせる、日常を叶えます。
計画地周辺航空写真
計画地周辺航空写真

ペデストリアンデッキを歩き、階段を降りて徒歩3分のアプローチ。

JR「千葉」駅西口エリアでは、近年の再開発により洗練された複合施設や、それらを結ぶペデストリアンデッキが整備されました。
駅西口から計画地までは、ペデストリアンデッキを歩き、階段を降りてからは徒歩3分のフラットアプローチとなります。
ルート上には信号が無いため、通勤時なども時間ロスを気にせず駅まで歩けます。
千葉駅西口のペデストリアンデッキ（約180m・徒歩3分）
千葉駅西口のペデストリアンデッキ（約180m・徒歩3分）
千葉駅西口徒歩ルート断面概念イラスト
千葉駅西口徒歩ルート断面概念イラスト
駅までの徒歩ルート

動画には音声・BGMが含まれております。

駅徒歩5分以内のマンションのリセールバリューは約118.1％。
マンションの資産価値を示す指標の一つに、リセールバリューがあります。千葉県内で2011年4月〜2012年3月の1年間に新規分譲され、10年後の2021年4月〜2022年3月の1年間に中古流通した物件のうち、駅徒歩5分以内のマンションのリセールバリューは約118.1％となっています。
※2011年4月～2012年3月に新規分譲され、2021年4月～2022年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
※徒歩21分以上は事例数が少ないため表示しておりません。
※東京カンテイ調べ（2022年4月）。
千葉県築10年中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
駅前エリアからは一歩離れ、落ち着いて暮らせる場所。
駅前エリアからは一歩離れ、落ち着いて暮らせる場所。
計画地（5階相当）からの眺望写真

周囲には戸建てが立ち並ぶ
静かな環境。

計画地は、JR「千葉」駅徒歩4分にありながら、駅前エリアからは一歩離れた場所。
周囲には戸建て住宅が建ち並び、県内屈指のビッグターミナルならではの高度な利便性を日常的に利用しながら、静かで落ち着いた環境に暮らすことができます。
立地概念図
立地概念図

計画地からは南面に
視界の抜ける眺望を享受。

「プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト」では、全ての住戸を南向きとした開放的な配棟を実現。
中・上層階からは、豊かな陽光の下、戸建て住宅越しに視界の抜ける眺望を享受することができます。
計画地周辺断面概念イラスト
計画地周辺断面概念イラスト
安定した地盤を誇る下総台地に位置。
千葉市内の地盤は、かつての海岸線に当たる国道14号線・357号線を境に性質が異なります。「プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト」の計画地は、なだらかな関東ローム層が覆う「下総台地」に位置。関東平野の中でも活断層が無く岩盤が強固であり、昭和30〜50年代に形成された埋立地エリアに比べても、より安心できる地盤と言えます。
下総台地分布図
下総台地分布図

※掲載の計画地周辺航空写真は2022年3月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の千葉駅西口徒歩ルート断面概念イラストは、周辺地図、空撮、地形図等を参照し、概念的に描き起こしたもので、位置関係、距離、形状、方角、高さ等は実際とは異なります。周辺建物などは省略し、道路は簡略化しています。また、周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保障されるものではありません。
※掲載の眺望写真は計画地の高さ約14m（5階相当）より南側を撮影（2022年5月）したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保障されるものではありません。
※掲載の計画地周辺断面概念イラストは、周辺地図、空撮、地形図等を参照し、概念的に描き起こしたもので、位置関係、距離、形状、方角、高さ等は実際とは異なります。周辺建物などは省略し、道路は簡略化しています。また、周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保障されるものではありません。
※掲載の環境写真は2022年5月に撮影したものです。
※表示の距離は現地から計測したもので、ルート等により実際とは多少異なります。また、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。